Bateu aquela indecisão sobre como funciona o processo para comprar um lote para construir uma casa? Nós tiramos suas dúvidas!
Comprar um lote para construir pode ser um ótimo negócio para o seu bolso: afinal, o valor do imóvel nessa fase costuma ser mais barato. Mas se você ainda tem dúvidas sobre como tudo funciona, as perguntas e respostas abaixo podem ser de grande ajuda.
Confira:
1. Além da casa, posso construir algo a mais no meu lote de terreno?
É importante saber que uma construção residencial a ser realizada em um loteamento novo deve seguir as restrições urbanísticas que constam no , documento que lhe deve ser apresentado no momento da oferta ou compra. O Regulamento Construtivo existe para que todas as construções respeitem os conceitos urbanísticos, de convivência e de comunhão com a natureza.
Além disso, fique atento às diretrizes e restrições legais do município ou região onde o empreendimento está localizado. Seguindo essas condições, sua construção pode se desenvolver sem problemas!
2. Como fica o pagamento de IPTU de um loteamento novo?
No caso de casas localizadas em residenciais Alphaville e Terras Alpha, o morador se torna responsável pelo IPTU a partir da individualização feita pela Prefeitura Municipal.3.
3. Quanto custa o IPTU de uma casa?
Isso varia: os valores de IPTU são, via de regra, calculados com base no valor venal do imóvel. Esse valor é atribuído pela municipalidade e através de critérios próprios que normalmente levam em consideração a dimensão, localização e padrão construtivo do lote ou imóvel.
(Créditos: oxana v / Unsplash)
4. Quais são os riscos de comprar um lote de terreno?
Muitas pessoas ficam inseguras de comprar um lote. Por isso é fundamental conhecer bem a empresa por trás dos empreendimentos imobiliários, assim como pode ser interessante conversar com moradores de residenciais horizontais.
Procure conhecer bem toda a estrutura dos arredores – em termos de lazer e segurança – para se certificar de que o empreendimento, como um todo, atende às suas necessidades.
Por fim, não tenha medo de tirar suas dúvidas: sempre certifique-se de compreender todos os trâmites legais envolvidos na sua compra antes de assinar qualquer documento.
5. E quais são as vantagens de uma casa na planta?
Além da economia, construir a própria casa permite que o proprietário efetue a obra como desejar, aproveitando cada espaço com liberdade, criatividade e autonomia.
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