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Alphaville Porto Alegre

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Sobre o empreendimento

O Alphaville Porto Alegre é a tradução de uma visão global de sustentabilidade, abrangendo aspectos humanos, econômicos e ambientais. Um novo padrão de ocupação em um terreno de 1.334.344 m².

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Qualidade construtiva

Alphaville coloca em prática a expertise adquirida ao longo de sua história, com conceitos obrigatórios que asseguram o elevado padrão da marca.

Qualidade construtiva

A preocupação com a sustentabilidade e a preservação orienta as obras de todo empreendimento Alphaville

Respeito ao meio ambiente, refinamento técnico, perfeição no acabamento e baixo custo de manutenção são compromissos na execução das obras. São dezenas de fatores observados, com atenção especial voltada para o meio ambiente, rede elétrica, abastecimento de água e saneamento básico. A preocupação com a sustentabilidade e a preservação orienta as obras de todo o núcleo urbano. A Alphaville impõe normas e faz um rigoroso monitoramento no período de obras, para garantir risco zero de danos às matas do entorno e às áreas de preservação dentro dos limites do empreendimento.

A infraestrutura de saneamento é outro elemento importante na proteção ao ambiente. Alphaville Porto Alegre tem uma estrutura dimensionada para suportar uma vazão muito maior do que a demanda do empreendimento.

Lazer e meio ambiente

Esporte e lazer recebem atenção especial em Alphaville. A estrutura voltada aos momentos de descontração é pensada para se ajustar ao clima, às características da área e, principalmente, aos costumes e à cultura da região. Alphaville Porto Alegre tem um clube com 47.581 m² – equivalente quase cinco campos de futebol – integrado ao belo cenário natural.

Esporte e lazer são essenciais para a qualidade de vida e bem-estar em Alphaville.

Alphaville Clube

O Clube proporciona espaço para a prática de esportes, a recreação e o convívio social. Com sistema de segurança completo, as ruas e praças do empreendimento transformam-se também em um verdadeiro playground para as crianças. Concebido para assegurar plena integração entre as áreas verdes e os equipamentos esportivos e de lazer, o Clube é cercado por áreas de preservação permanente e interligado a uma trilha ecológica. O clube tem espaços como sala de estar, salão de festas, sala de jogos, brinquedoteca, fitness center, espaço gourmet com lareira e bar de apoio.

Meio Ambiente

Alphaville Porto Alegre foi planejado para valorizar o espaço verde que caracteriza a Zona Sul da Capital. Com cenários formados essencialmente por vegetação nativa, o empreendimento agrega também um cuidadoso projeto paisagístico aos trechos urbanizados.

265 m² de verde por habitante

O terreno que recebe o Alphaville Porto Alegre é constituído por grupos de vegetação nativa formados por espécies arbóreas, arbustivas e de forração. A média de área verde por morador é de 265 m². A exemplo do Condomínio Sul, a segunda etapa do projeto Alphaville Porto Alegre garante a preservação dessa vegetação e sua área verde representa 54% da área total. As áreas comuns terão elementos como pérgolas, mirantes e fogos de chão estrategicamente distribuídos em locais acolhedores: um estímulo ao convívio social enriquecido ainda mais pelo lago existente na área do clube. E para manter a natureza ao alcance dos olhos dos moradores, em vez de muros, serão usados alambrados e grades nos fechamentos limítrofes a esses ambientes.

A composição é enriquecida pela exuberante vista para o lago Guaíba a partir de diversos pontos da área ocupada pelo Alphaville.

Conveniência e segurança

Conveniência

Com o objetivo de proporcionar a maior autonomia possível aos moradores, o Alphaville Porto Alegre tem seu próprio centro comercial, localizado junto a entrada do empreendimento.

O lançamento da fase 2 é a chance de um investimento interessante para quem pretende abrir seu próprio negócio.

Composto por 16 unidades, o polo tem 14 delas destinadas a estabelecimentos de comércio e serviços como padaria, farmácia, lavanderia, vídeolocadora etc. Outras duas unidades têm funçoes diferentes: uma foi projetada para receber uma galeria comercial, enquanto a outra é preferencialmente destinada a instalação de uma escola.

O Alphaville Porto Alegre dispõe também de outros centros de conveniência nas redondezas, que reforçarão a tranquilidade dos moradores. A rua Wenceslau Escobar, por exemplo, tem boa estrutura comercial e é de fácil acesso. O BarraShopping Sul, maior shopping da região Sul do Brasil, fica a cerca de 10 minutos.



Segurança

Segurança vai além dos elementos físicos de proteção e do aparato tecnológico de última geração utilizado para proteção dos empreendimentos. Em Alphaville, o ambiente de tranquilidade que permite às famílias circular despreocupadas dia e noite tem origem na combinação de fatores que se complementam, gerando um código de comportamento social. Planejamento inteligente, cultura de prevenção e o modelo participativo de gestão de Alphaville são pontos fundamentais na garantia de segurança para proprietários, trabalhadores e visitantes.

Planejamento e Cultura de Prevenção

Cada projeto Alphaville tem um Plano Diretor de Segurança, resultado de estudos da região destinada à implantação do empreendimento. Aspectos como o posicionamento da portaria, a colocação de muros e grades e os locais para instalação de equipamentos de segurança são determinados por análises do terreno, mas também pelas peculiaridades do entorno. As normas de convívio estabelecidas nos empreendimentos também abrangem orientações aos moradores sobre a necessidade de adotar um comportamento preventivo.

Gestão participativa

A Associação Alphaville local promove encontros periódicos com autoridades civis e policiais. Esse contato permitiu aos gestores do empreendimento criar uma rede de autoproteção mantida por meio de um sistema integrado de comunicação com órgãos como a polícia, o Corpo de Bombeiros e a Defesa Civil.

A troca de informações entre comunidade e autoridades locais facilita a identificação e a solução de problemas, criando uma rede de autoproteção.

Localização

Estrada das Três Menina, com fáci acesso pelas Estradas Cristiano Kraemer e Costa Gama

Trace uma rota

Autogestão

A autogestão garante o padrão Alphaville nos empreendimentos. Mantida pelos proprietários, a Associação Alphaville é responsável pela contratação de pessoal, manutenção física, segurança e administração do clube. A formação da diretoria ocorre por meio de eleições realizadas a cada dois anos.

A administração do empreendimento é exercida pela Associação Alphaville, que fiscaliza o cumprimento de normas construtivas e de convívio.



Regras Construtivas

A associação também é responsável pela fiscalização das normas construtivas e de ocupação repassadas pela Alphaville, com o objetivo de manter a excelência urbanística dos empreendimentos.

 

Regras específicas para cabeças de quadra, recuos laterais e frontais precisam ser cumpridas em todo o empreendimento Alphaville. Veja como elas garantem um visual organizado e agradável.

Evolução da Obra

Veja as fotos da obra

Da terraplenagem do terreno a entrega do empreendimento, acompanhe a evolução das obras do Alphaville Porto Alegre.



Evolução da Obra

  •  100%
    Terraplenagem
  •  100%
    Rede de drenagem
  •  100%
    Rede de água
  •  100%
    Rede de esgoto
  •  100%
    Edificações
  •  100%
    Rede elétrica
  •  100%
    Pavimentação
  •  100%
    Outros
  •  0%
    Obras Externas

1.334.344 m² área total

47.581 m² para o clube

482.732 m² de áreas verdes

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