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Alphaville Juiz de Fora

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Sobre o empreendimento

Alphaville Juiz de Fora é o lançamento de um conceito inédito na cidade e de um núcleo residencial de alto padrão, às margens da represa de São Pedro

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Qualidade construtiva

Alphaville coloca em prática a expertise adquirida ao longo de sua história, com conceitos obrigatórios que asseguram o elevado padrão da marca.

Qualidade construtiva

A preocupação com a sustentabilidade e a preservação orienta as obras de todo empreendimento Alphaville

Respeito ao meio ambiente, refinamento técnico, perfeição no acabamento e baixo custo de manutenção são compromissos na execução das obras. São dezenas de fatores observados, com atenção especial voltada para o meio ambiente, rede elétrica, abastecimento de água e saneamento básico. A preocupação com a sustentabilidade e a preservação orienta as obras de todo o núcleo urbano. A Alphaville impõe normas e faz um rigoroso monitoramento no período de obras, para garantir risco zero de danos às matas do entorno e às áreas de preservação dentro dos limites do empreendimento.

A infraestrutura de saneamento é outro elemento importante na proteção ao ambiente. Alphaville Juiz de Fora tem uma estrutura dimensionada para suportar uma vazão muito maior do que a demanda do empreendimento.

Lazer e meio ambiente

Esporte e lazer recebem atenção especial em Alphaville. A estrutura voltada aos momentos de descontração é pensada para se ajustar ao clima, às características da área e, principalmente, aos costumes e à cultura da região. Alphaville Juiz de Fora tem um clube com 28.590 m² – equivalente a quase três campos de futebol – integrado ao belo cenário natural.

Esporte e lazer são essenciais para a qualidade de vida e bem-estar em Alphaville

Alphaville Clube

Situado em uma porção elevada do empreendimento, o Alphaville Clube tem o objetivo de estimular hábitos saudáveis e promover a convivência entre os moradores. A distribuição das quadras, a posição das piscinas, o estilo da sede social formam um conjunto caracterizado pela atmosfera de descontração e exclusividade, com nichos arborizados, espaços amplos e visuais panorâmicos do entorno. O núcleo da vida social é a Club House. Com 893 m², tem um estilo arquitetônico sóbrio, que privilegia a ventilação e iluminação naturais, com grandes janelas e portas de vidro, de forma a oferecer amplos visuais das piscinas e das paisagens do entorno.

Meio Ambiente

8 praças temáticas em meio ao verde

Alphaville Juiz de Fora tem 1.255.837 m² de verde e cenários diferenciados, com oito praças temáticas.

147 m² de verde por habitante

Alphaville Juiz de Fora tem mais da metade de seu terreno coberto por áreas verdes, entre cenários naturais e tratamentos paisagísticos. Dos 2.188.300 m² totais, 1.255.837 m² (aproximadamente 58%) são vegetados. Para oferecer todo esse verde aos futuros moradores, a Alphaville elaborou um rigoroso projeto ambiental que visa à revitalização e à recomposição de uma extensa área com espécies florestais autóctones do bioma Mata Atlântica. Empreendimento tem 14 praças – 8 temáticas e 6 contemplativas –, espaços de estar e lazer com características únicas. Pelo empreendimento, são distribuídos vários espaços que podem ser usufruídos por todas as faixas etárias, como áreas destinadas à leitura, playground com equipamentos para crianças de diferentes idades, espaços para o público teen e da terceira idade, além de vários espaços com bancos e pérgulas para proporcionar sombra e comodidade.

Alphaville Juiz de Fora é a perfeita integração entre projeto paisagístico e reservas naturais que envolvem o empreendimento.

Praça do Bosque

Bosque, Playground, Pergolado, Parede de Escalada

Praça de Bicicross

Pista de bicicross

Praça Fitness

Aparelhos para a prática de ginástica

Praça Freestyle

Rampa para prática de esportes radicais

Praça do Alongamento

Aparelhos para alongamento

Praça das Mamães

Banco de madeira, Brinquedos de madeira

Praça das Crianças

Bancos, Brinquedos de madeira, Equipamento para alongamento

Praça das Ipês

Bancos, Morrotes de grama para brincadeiras

Conveniência e segurança

Conveniência

Alphaville Juiz de Fora tem um centro para empresas e serviços com 13 lotes, destinados a um tipo de conveniência diferenciada - por exemplo, consultórios, escritórios de profissionais liberais e prestadores de serviços. Esses lotes podem ser adquiridos exclusivamente pelos proprietários de lotes residenciais, que assim podem trabalhar ao lado de suas casas.

Alphaville Juiz de Fora oferece acesso rápido e fácil ao centro da cidade

A área multiuso fica devidamente separada dos lotes residenciais, com normas para assegurar uma ocupação qualificada e preservar a privacidade dos moradores do empreendimento. Não são permitidas, por exemplo, instalações que produzam poluição atmosférica ou sonora.

Situado na BR-040, no km 788, com acesso pela Alameda Cruzeiro de Santo Antônio, o empreendimento também oferece acesso rápido e fácil ao centro da cidade e ao Independência Shopping - que tem um mix com mais de 100 lojas, entre as quais 4 âncoras (Renner, C&A, Leader e Lojas Americanas), megalojas e lojas de grife além de praça de alimentação, espaços para entretenimento com 5 salas de cinema, Magic Games e pista de autorama, serviços e estacionamento para 1.300 vagas.



Segurança

Segurança vai além dos elementos físicos de proteção e do aparato tecnológico de última geração utilizado para proteção dos empreendimentos. Em Alphaville, o ambiente de tranquilidade que permite às famílias circular despreocupadas dia e noite tem origem na combinação de fatores que se complementam, gerando um código de comportamento social. Planejamento inteligente, cultura de prevenção e o modelo participativo de gestão de Alphaville são pontos fundamentais na garantia de segurança para proprietários, trabalhadores e visitantes.

Planejamento e Cultura de Prevenção

Cada projeto Alphaville tem um Plano Diretor de Segurança, resultado de estudos da região destinada à implantação do empreendimento. Aspectos como o posicionamento da portaria, a colocação de muros e grades e os locais para instalação de equipamentos de segurança são determinados por análises do terreno, mas também pelas peculiaridades do entorno. As normas de convívio estabelecidas nos empreendimentos também abrangem orientações aos moradores sobre a necessidade de adotar um comportamento preventivo.

Gestão participativa

A Associação Alphaville local promove encontros periódicos com autoridades civis e policiais. Esse contato permitiu aos gestores do empreendimento criar uma rede de autoproteção mantida por meio de um sistema integrado de comunicação com órgãos como a polícia, o Corpo de Bombeiros e a Defesa Civil.

A troca de informações entre comunidade e autoridades locais facilita a identificação e a solução de problemas, criando uma rede de autoproteção.

Localização

Alphaville Juiz de Fora localiza-se na Zona Oeste da cidade no km 788 da BR-040, com acesso pela Alameda Cruzeiro de Santo Antonio.

O empreendimento é vizinho à represa de São Pedro e próximo ao Parque Tecnológico.

Trace uma rota

Autogestão

A autogestão garante o padrão Alphaville nos empreendimentos. Mantida pelos proprietários, a Associação Alphaville é responsável pela contratação de pessoal, manutenção física, segurança e administração do clube. A formação da diretoria ocorre por meio de eleições realizadas a cada dois anos.

A administração do empreendimento é exercida pela Associação Alphaville, que fiscaliza o cumprimento de normas construtivas e de convívio.



Regras Construtivas

A associação também é responsável pela fiscalização das normas construtivas e de ocupação repassadas pela Alphaville, com o objetivo de manter a excelência urbanística dos empreendimentos.

 

Regras específicas para cabeças de quadra, recuos laterais e frontais precisam ser cumpridas em todo o empreendimento Alphaville. Veja como elas garantem um visual organizado e agradável.

Evolução da Obra

Veja as fotos da obra

Da terraplenagem do terreno a entrega do empreendimento, acompanhe a evolução das obras do Alphaville Juiz de Fora.



Evolução da Obra

  •  100%
    Terraplenagem
  •  100%
    Rede de drenagem
  •  100%
    Rede de água
  •  100%
    Rede de esgoto
  •  100%
    Edificações
  •  100%
    Rede elétrica
  •  100%
    Pavimentação
  •  95%
    Outros
  •  100%
    Obras Externas

2.188.300 m² área total

28.590 m² para o clube

549 lotes residenciais

13 lotes comerciais

1.255.837 m² de áreas verdes

541.596 m² de área de preservação permanente

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