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Alphaville Granja Viana

Lançado

Sobre o empreendimento

Alphaville Granja Viana foi concebido com o espírito espontâneo da Granja, aliado a conceitos urbanísticos modernos a cuidados ambientais únicos.


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Qualidade Construtiva

Alphaville coloca em prática a expertise adquirida ao longo de sua história, com conceitos obrigatórios que asseguram o elevado padrão da marca. 
 
A preocupação com a sustentabilidade e a preservação orienta as obras de todo empreendimento Alphaville. 
 
Respeito ao meio ambiente, refinamento técnico, perfeição no acabamento e baixo custo de manutenção são compromissos na execução das obras. são dezenas de fatores observados, com atenção especial voltada para o meio ambiente, rede elétrica, abastecimento de água e saneamento básico. A preocupação com a sustentabilidade e a preservação orienta as obras de todo o núcleo urbano. A Alphaville impõe normas e faz um rigoroso monitoramento no período de obras, para garantir risco zero de danos ás matas do entorno e ás áreas de preservação dentro dos limites do empreendimento. 
 
A infraestrutura de saneamento é outro elemento importante na proteção ao ambiente. Alphaville Granja Viana tem uma estrutura dimensionada para suportar uma vazão muito maior do que a demanda do empreendimento.

Qualidade construtiva

Lazer e Meio Ambiente



Esporte e lazer recebem atenção especial em Alphaville. A estrutura voltada aos momentos de descontração é pensada para se ajustar ao clima, ás características da área e, principalmente, aos costumes e ás cultura da região. Alphaville Granja Viana tem um clube com 19.354 m² – equivalente a quase dois campos de futebol – integrado ao belo cenário natural.

Esporte e lazer são essenciais para a qualidade de vida e bem-estar em Alphaville

Alphaville Clube

O clube de Alphaville Granja Viana é um dos muitos aspectos que distinguem o empreendimento de qualquer outro na região. Com muito verde e uma implantação que explora a topografia do terreno, o clube é um dos muitos elementos do projeto do Alphaville que contribui para reproduzir o clima de agradável descontração que se firmou ao longo do tempo como uma das características do estilo de vida da Granja.

O clube proporciona aos moradores nãoo apenas uma grande estrutura voltada ás atividades esportivas e de recreação, mas um ambiente valorizado pelos cenários naturais ás sua volta. A sede social, Club House, conta com salãoo de festas, fitness center e área de jogos.

Meio Ambiente

2 praças temáticas em meio ao verde

Alphaville Granja Viana tem 346.545 m² de verde e cenários diferenciados, com duas praças temáticas.

Um dos grandes atrativos de Granja Viana é sua exuberante vegetação, boa parte dela composta por formações remanescentes de Mata Atlântica. Por isso, a região conquista pessoas que valorizam o contato com a natureza e dela tiram inspiração e energia para o seu dia a dia. O ambiente de Alphaville Granja Viana é uma extensão desse cenário. De um total de aproximadamente 675.000 m² destinados ao residencial, 346.545 m² são reservados a áreas verdes. Desse total, 152.305 m² compõem áreas de Preservação Permanente (APP). Alphaville Granja Viana tem 239 m² de área verde por morador, levando em conta uma população prevista de 1.520 habitantes. é uma das maiores médias alcançadas entre os empreendimentos já lançados pela Alphaville.

Alphaville Granja Viana é uma extensão do cenário da Granja, com vegetação exuberante, boa parte composta por formações remanescentes de Mata Atlântica.

Conveniência e segurança

O empreendimento tem a sua própria área de conveniência, com acesso pela Avenida São Camilo. Com 29 lotes destinados a estabelecimentos como farmácia, padaria lavanderia, entre outros, a área comercial representa uma grande oportunidade para quem quer ter um negócio próprio ou para investir para futura revenda, já que é o âºnico polo qualificado do comércio e serviços da São Camilo, com segurança e estacionamento, para servir toda a região. A área multiuso fica devidamente separada dos lotes residenciais, com normas para assegurar uma ocupação qualificada e preservar a privacidade dos moradores do empreendimento. não são permitidas, por exemplo, instalações que produzam poluição atmosférica ou sonora.

Segurança

Segurança vai além dos elementos físicos de proteção e do aparato tecnológico de última geração utilizado para proteção dos empreendimentos. Em Alphaville, o ambiente de tranquilidade que permite ás famílias circular despreocupadas dia e noite tem origem na combinação de fatores que se complementam, gerando um código de comportamento social. Planejamento inteligente, cultura de prevenção e o modelo participativo de gestãoo de Alphaville são pontos fundamentais na garantia de segurança para proprietários, trabalhadores e visitantes.

Planejamento e Cultura de Prevenção

Cada projeto Alphaville tem um Plano Diretor de Segurança, resultado de estudos da região destinada ás implantação do empreendimento. Aspectos como o posicionamento da portaria, a colocação de muros e grades e os locais para instalação de equipamentos de segurança são determinados por análises do terreno, mas Também pelas peculiaridades do entorno. As normas de convívio estabelecidas nos empreendimentos Também abrangem orientações aos moradores sobre a necessidade de adotar um comportamento preventivo.

Gestão participativa

A Associação Alphaville local promove encontros periódicos com autoridades civis e policiais. Esse contato permitiu aos gestores do empreendimento criar uma rede de autoproteção mantida por meio de um sistema integrado de comunicação com órgãoos como a polícia, o Corpo de Bombeiros e a Defesa Civil.

A troca de informações entre comunidade e autoridades locais facilita a identificação e a solução de problemas, criando uma rede de autoproteção.



Localização

Avenida são Camilo, 1006 - Granja Viana  além dos diferenciais do projeto, a localização é ótima. A Raposo vem recebendo melhorias e, com a conclusão do trecho Sul do Rodoanel Mário Covas, é muito mais fácil chegar ao ABC e ao Litoral Sul.

Trace uma rota

Autogestão

A autogestão garante o padrão Alphaville nos empreendimentos. Mantida pelos proprietários, a Associação Alphaville é responsável pela contratação de pessoal, manutenção física, segurança e administração do clube. A formação da diretoria ocorre por meio de eleições realizadas a cada dois anos.

Regras específicas para cabeças de quadra, recuos laterais e frontais precisam ser cumpridas em todo o empreendimento Alphaville. Veja como elas garantem um visual organizado e agradável.

 

Regras Construtivas

A associação Também é responsável pela fiscalização das normas construtivas e de ocupação repassadas pela Alphaville, com o objetivo de manter a excelência urbanística dos empreendimentos.

Ficha Técnica

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